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有序领导开发企业诚实守信、标准办事

时间:2019-08-27   编辑:admin   点击:83次

  一些地方还存在价外加价的行为。杨老师两个月前购买福州高新区的某楼盘项目,在官网查到楼盘的2号楼、3号楼备案价在每平方米1.7万元左右,但实际销售是每平方米1.9万多元,还要外加一个20万元左右的车位。“选了套90平方米左右的房子,除备案价外要额外加价20万元,打入置业顾问提供的一个银行账户,金贝棋牌炸金花,还不给发票。”杨老师很是无奈。

  “现有的房地产管理相关法律法规,对开发企业擅自违约和不诚信行为短少有力的处罚措施,遵法违约老本较低。”合肥市房产局有关卖力人觉得,鉴于房地产领域问题多发、投诉较多的乱象,合肥市近年来树立开发企业信用考评管理系统,累计已经对56家房产企业结束了信用考评扣分,并将结果通过局政务网站公示,比如房企遵法违规销售、销售现场公示内容不标准、违反合同约定伤害消费者合法权柄等问题,通过机制、制度扶植,有序领导开发企业诚实守信、标准办事,创造更加良好的房地产市场情景,保障购房者合法权柄。

  目前,在当地主管部分协调下,局部小区业主维权陆续获得回应和解决。局部房地产公司提出,针对要求退还装修款的购房人,同意与购房人解除装修协议,收取装修款总额35%的违约金,向购房人退还装修款总额65%的款项。

  比如,合肥荣盛泽业房地产开发有限公司开发扶植的某楼盘项目在销售过程中,拒绝运用住房公积金贷款购房;安徽双玺置业有限公司开发扶植的某楼盘项目,在得到商品房预售许可证后,捂盘惜售,未按规定在销售现场一次性公开全副准售房源,被多名购房者投诉举报。

  多个热点城市楼盘被曝出精装品质与价格不匹配、质量粗制滥造等问题。在福州,去年下半年以来,高新区的局部房地产项目业主因不满开发商捆绑销售而多次维权。以其中一个楼盘为例,项目在备案价之外,按照建筑面积收取每平方米约4000元装修款项,业主与开发商指定的装修公司签订装修合同。而装修合同局部条款内容涉嫌侵权,如装修合同未标明装修交付尺度、产品名称、产品型号、产品价格。此外,福州一些楼盘项目也存在以明显高于市场价捆绑车位销售的环境。

  热点城市的房地产销售仍存在乱象。在合肥,今年以来发生了多起个别开发企业不讲诚信、遵法违规经营、伤害大众利益、扰乱市场秩序的现象。一些开发商变相要求“全款购房”,拒绝、阻扰购房人失常运用公积金贷款购房,有的开发商违规行为被多次举报。

  精致化监管需加快

  无证售房 擅改规划 捆绑式销售

  不少专家体现,虽然国家相关部分和各地接连出台维护房地产市场秩序的关照,但一些房地产商仍存在幸运心理,为此,各地查处和处罚力度有待进一步加大,防止房地产市场乱象东山再起。

  还有的房地产开发公司,在违规行为被监管部分查处后,仍拒不整改。

原标题:局部城市开发商违规销售坑惨购房者

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